2024年4月2日，在斯里兰卡总统府秘书处举行的斯里兰卡投资局成立45周年庆典上，科伦坡港口城荣获“最具重要性外国直接投资贡献者”大奖，以表彰该项目对斯里兰卡经济的重大促进作用，以及推动斯里兰卡转型成为南亚区域金融中心的重要意义。

以下是科伦坡港口城经济特区的最新进展和投资机会，欢迎来到全新南亚金融中心和未来之城。

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科伦坡港口城于2014年9月在中斯两国元首共同见证下破土动工，通过填海造地方式在斯里兰卡首都科伦坡核心区建造一座南亚地区首屈一指的高端城市综合体。项目填海造地面积269公顷，总建筑面积超过630万平方米，预计吸引投资超过150亿美元，将为当地创造超过8.3万个就业机会。

项目规划有金融区、游艇码头区、国际品牌带动区、宜居生活岛、中央公园等五大分区，是斯里兰卡唯一具有完备控制性规划的城区。

港口城法律体系建设的总体目标是建立一个独立、稳健、现代化的经济特区，成为南亚区域内的离岸中心。提供一个安全、高效的投资法律体系，满足国际金融与商业中心的需求，并吸引全球投资者。

《港口城经济委员会法案》已于2021 年5月高票通过斯议会审批颁布，税收优惠政策已实质性落地，已有3家企业获政府“战略重要性企业”（BSI）认证。

一、企业基本优惠政策

0%个人所得税、5-10年绿色签证、更加灵活的劳动法实践、100%投资和利润自由汇出、外币支付员工薪酬、一站式投资服务窗口、国际商业争议解决中心、100%外资所有权。

二、战略重要性企业叠加优惠政策

1、土地开发可以获得25年企业所得税免除，10年企业所得税减半。需要满足投资单个开发项目1亿美元以上。

2、产业投资可以获得25年企业所得税减免。需要满足以下其中之一：（1） 年营业收入：5000万美元 ；（2） 经营5年内，员工超100名；（3）初创企业5年：估值50万美元；（4）通过创新、研发、知识技术转移，促进斯里兰卡经济发展。

以上两类同时免除间接税：0%销售税（增征税），0%关税及其他边境关税（CESS税和PAL税）。

投资科伦坡港口城的核心优势是：税费优、成本优、自由度高，综合成本低。

自去年7月科伦坡港口城经济特区核心法规——《战略重要性企业豁免和激励指引》正式生效以来，港口城经济特区建设取得新进展。因综合成本较其他地区低20-50%，已有63家企业完成注册。注册产业企业以IT、商贸、金融三大类别为主，覆盖斯里兰卡、中国、新加坡、泰国等多个国家地区，其中已有三家银行完成注册。

港口城内斯里兰卡首家市内免税店整体工程完成，出租率达100%，商户装修已接近尾声，预计近期将开门迎客。

8家滨海娱乐项目已运营，已累计接待访客超150万人次。

以下是项目信息。

关于注册科伦坡港口城授权主体的更多常见问题，点击了解：实用 | 如何注册科伦坡港口城授权主体？常见问题答疑！

一、游艇码头住宅项目

拟议的住宅开发项目是一个俯瞰运河和游艇码头开发的高端滨水住宅项目。

二、游艇码头综合体项目

本综合开发项目包括豪华住宅、零售空间以及可选择的办公区域。这里有运河景观、金融区景观和码头景观，步行即可到达海滩和游艇码头。

可以看到港口城紧邻现有城市CBD，连通机场的高架快速路也将在今年通车。未来港口城至机场仅需25分钟。

三、地标酒店项目

该地块位于宜居生活岛的东南端，可以俯瞰码头。这家标志性的酒 店位于海滩的起点，将享有现有中央商务区、金融区、游艇码头区 和印度洋的壮丽全景。

四、金融区办公项目

该建筑大部分将用于办公，零售部分主要位于裙楼的底层。得益于其战略位置，未来的开发项目将采用标志性的设计和建筑风 格。面向大道的一侧将融入地标塔楼，成为金融中心的地标象征。将成为未来港口城金融区首个高端写字楼，吸引特区注册企业入驻。